Exclusivité
Appartement 4 Pièce(s)
125 000 €*
Présentation
Ref: 4497 Sous compromis
Votre réseau "Les Mandataires Immobiliers vous présente cet appartement de Type 4 sans travaux, idéalement situé pour un investissement locatif, au pied du tramway "Rue de l'Artois Le Mans"
Au rez-de-chaussée-de-chaussée surélevé, celui-ci est composé d'une entrée avec de nombreux rangement, garde manger, une pièce de vie de plus de 30 m2 avec Loggia attenante (exposition sud), une cuisine entre ouverte sur le séjour double, le couloir dessert une salle de bains et une salle d'eau, vous bonifierez de trois belles chambres dont une avec un balcon, un wc séparé.
un garage de 20 m2 environ et une cave sont vendu avec le bien.
Toutes les menuiseries sont PVC double vitrage, l'électricité à été refaite entièrement.
Vous avez l'opportunité de le transformer en T6 pour une meilleur rentabilité dans le cadre d'une colocation.
Valeur locative potentiel en colocation T4 : 2 chambre à 370€ CC / 1 chambre à 420€ CC soit 1160 euros brut / Mois
Valeur locative potentiel en colocation T6 : 3 chambre à 370€ CC / 2 chambre à 420€ CC soit 1950 euros brut / Mois Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial.
* Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frCaractéristiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 280 Kwh/m2.an
- Emissions
- 67 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 22/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2470€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 67 kg C02/m2.an
Vos mensualités :
Taux d'assurance non inclus
**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.
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