Présentation

En exclusivité dans votre réseau LMI, venez découvrir cet appartement d'une superficie de 95m² de Type 4 modulable en type 5 situé au 2éme et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence avec faibles charges. Emplacement idéal au cœur du secteur très prisé Val d'or/Parc de la haie/étang saint Nicolas, vous apprécierez le charme et le standing de cet appartement lumineux composé d'une entrée ouverte sur un double séjour d'environ 35m² (possibilité de séparation pour faire une 4 éme chambre) avec un accès au balcon et sa vue dégagée/arborée au calme orienté sud, une cuisine séparée/aménagée/équipée. Dans le coin nuit, le dégagement offre 3 grands placards/dressings permettant l'accès aux 3 chambres avec balcons privatifs, une salle de bain avec double vasque, un WC séparé. Pas de travaux à prévoir, ensemble des menuiseries en double vitrage, parquet, chaudière gaz individuelle récente. Idéal premier achat ou investisseur/collocation aux portes d'Angers. Commerces et transports à proximités. En annexe, vous disposez d'une cave de 12m² et d'un garage privatif. Un local vélo et un jardin commun/clôturé/arboré complète ce bien. Idéal pour laisser jouer vos grands enfants en toute sécurité. Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial.