Vendu Local d'activités 2 Pièce(s)
AVRILLE

Local d'activités

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Présentation
Ref: 1163 Vendu en mars 2021

En exclusivité "LMI" venez découvrir ce local professionnel /commercial vendu libre de toute occupation idéal investisseur ou gérant d'entreprise.

Situé au RDC d'un pôle d'activités dynamique d'une dizaine de société au cœur d'Avrillé commune limitrophe au Nord-Ouest d'Angers.

D'une superficie de 87m², ce local dispose de deux accès séparés :

En façade avant coté rue, une entrée lumineuse avec vitrine réservé à l'accueil de la clientèle.

A l'arrière, un atelier avec une belle hauteur sous plafond et sa grande porte sectionnelle industrielle permettant les livraisons par camion.

En complément entre l'atelier et le bureau d'accueil, vous disposerez d'un WC / lavabo ainsi que d'une mezzanine de 14m² ( photo non contractuelle car la mezzanine ne fait plus toute la longueur de l'atelier)

Idéal pour une activité à usage de tous commerces sauf restauration et activités avec nuisances sonores et malodorantes

Faibles charges environ 800€/an ( y compris taxe foncière)

Demandez le prix de vente

Diagnostic de performance énergétique A <= 50
B 51 - 90
C 91 - 150
D 151 - 230 0
E 231 - 330
F 331 - 450
G > 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre A <= 5
B 6 - 10
C 11 - 20 0
D 21 - 35
E 36 - 55
F 56 - 80
G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Contacter Viel Raphaël
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