Présentation

Votre réseau Les mandataires immobiliers vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre du mans proche de toutes sortes de commodités et à moins de 10 minutes à pied de la Gare du Mans.

Futur Université en approche (4500 nouveaux étudiants) à 12 minutes à pied seulement !

Au RDC vous disposerez d'un local commercial de 103 m2 comprenant une salle de réception, un espace co-working ouvert, une arrière boutique aménagée en laverie, une cuisine, wc et une cave.
Le local est occupé par une société de Conciergerie (gestion locative en courte durée et prestations sur mesure en fonction de leurs clients)

Au premier étage s'y trouve une colocation de 77 m2 avec 3 chambres, 2 salles d'eau, WC et pièce de vie ouverte sur la cuisine.

Un duplex de 35 m2 comprenant une pièce de vie ouverte sur la cuisine, à l'étage se trouve une belle chambre avec une salle de bains attenante. Celui-ci est Loué en courte durée et gérer par la société occupant le local commercial.

Local : 950 euros/ Mois, bail 3/6/9 soit (11 400/ an)
Colocation : 400euros/ Mois X3 dont 50 euros de charges soit ( 14 400 euros / an)
Duplex : 1500 euros brut/ Mois lissé sur une année soit (18 000 brut/ an)

1 compteur d'eau avec un sous compteur pour le local.
3 compteur électrique

Chauffage gaz commun pour les deux logement
Chauffage individuel électrique pour le local
Taxe foncière de 2500 euros
Aucun Travaux à prévoir !

il n'y a plus cas reprendre l'activité et les revenues existants.
Possibilité de projeté encore plus de revenu en passant la colocation en LCD avec la société qui occupe le local.

Nos différents partenaires vous accompagnes tout au long de votre projet d'investissement, une visite s'impose ! Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial.