Vente Appartement 5 Pièce(s)
AVRILLE

249 900 €*

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Exclusivité salon séjour copie
Exclusivité cuisine cuisine
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249 900 €*

Présentation
Ref: 1242

En exclusivité dans votre réseau LMI, venez découvrir cet appartement d'une superficie de 95m² de Type 4 modulable en type 5 situé au 2éme et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence avec faibles charges.

Emplacement idéal au cœur du secteur très prisé Val d'or/Parc de la haie, vous apprécierez le charme et le standing de cet appartement lumineux composé d'une entrée ouverte sur un double séjour d'environ 35m² (possibilité de séparation pour faire une 4 éme chambre) avec un accès au balcon et sa vue dégagée/arborée au calme orienté sud, une cuisine séparée/aménagée/équipée.

Dans le coin nuit, le dégagement offre 3 grands placards/dressings permettant l'accès aux 3 chambres avec balcons privatifs, une salle de bain avec double vasque, un WC séparé.

Pas de travaux à prévoir, ensemble des menuiseries en double vitrage, parquet, chaudière gaz individuelle récente. Idéal premier achat ou investisseur/collocation aux portes d'Angers. Commerces et transports à proximités.

En annexe, vous disposez d'une cave de 12m² et d'un garage privatif. Un local vélo et un jardin commun/clôturé/arboré complète ce bien. Idéal pour laisser jouer vos grands enfants en toute sécurité.

Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d' achats et ventes (estimation gratuite sous 48h), pour plus d' informations Contactez Viel Raphaël au 06 32 95 65 15. N° RSAC : 848 156 188 RSAC ANGERS

* Honoraires à la charge du vendeur




Caractéristiques
  • Parking : 1
  • Box : 1
  • Chauffage : individuel gaz
  • Copropriété : OUI
  • Nombre de lot(s) : 11
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Charges ALUR : 1 588,00 €
  • Charges trimestrielles : 397,00 €
Diagnostic de performance énergétique A <= 50
B 51 - 90
C 91 - 150 129
D 151 - 230
E 231 - 330
F 331 - 450
G > 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre A <= 5
B 6 - 10
C 11 - 20
D 21 - 35 30
E 36 - 55
F 56 - 80
G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Vos mensualités :

Taux d'assurance non inclus

**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.

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