Vente Appartement 5 Pièce(s)
LE MANS

200 000 €*

Exclusivité

200 000 €*

Présentation

Ref: 4074

Votre réseau "Les mandataires immobiliers" vous propose cet appartement idéalement situé, à 5 minutes seulement de la Gare à pied et moins de 10 minutes de la nouvelle UNIVERSITÉ en construction.

Anciennement loué en colocation.

Celui-ci est situé au 5 eme étage avec ascenseur, l'entrée donne accès à un espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée équipée sans oublier son balcon/terrasse.

le couloir vous conduit sur 4 belles chambres avec de multiples rangements, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et un wc séparé.

Une cave et 1 emplacement de parking souterrain sécurisé vendu avec l'appartement.
Les menuiseries ont été changé récemment en PVC double vitrage, aucun gros travaux à prévoir.

Vendu meublé
foncier de 1370 euros
charges de copropriétés de 830 euros / TRIM comprenant chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts, parties communes, gardien, poubelles, câble TV, ascenseur.

loyer potentielle en colocation entre 400 et 450 euros CC
Valeur locative en courte durée de 3000 euros brut / Mois.

Nos différents partenaires vous accompagnent sur la gestion locative et vos travaux d'améliorations en termes de home-staging. Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial.

* Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Surface : 90.01 m²
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
WC : 1
DPE D (voir la version complète)

Parking : 1
Ascenseur : OUI
Chauffage : collectif gaz radiateur
Copropriété : OUI
Nombre de lot(s) : 304
Procédure sur la copro. : NON
Charges ALUR : 3 330,00 €
Charges trimestrielles : 833,00 €

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation primaire
(énergie primaire)
185 Kwh/m2.an

Emissions
32 kg CO2/m2.an

Date du DPE : 06/04/2016

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2023 (abonnement compris)

Emission de gaz à effet de serre

en kgeqCO2/m2.an

Emissions
(énergie primaire)
32 kg C02/m2.an

Demander une étude

Vos mensualités :

Taux d'assurance non inclus

**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.