Présentation

Votre réseau "Les Mandataires Immobiliers" vous propose cet appartement idéalement situé au pied du tramway.
Proche de toute sorte de commodités (école, grande surface, boulangerie...)
- 10 min de la gare et de la nouvelle Université en construction en Tramway
- 25 min de l'université en Tramway

Au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété très bien gérée avec les façades et les parties communes refaites à neuf.
Celui-ci est composé d'une entrée avec de multiples rangements/garde-manger aménageable en bureau, une cuisine américaine neuve ouverte sur la pièce de vie de 35 m2 et son balcon, le couloir vous conduira sur une salle d'eau avec (cabine de douche), une salle de bains (avec baignoire), 1 WC, et 3 chambres, dont une avec balcon.

Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif type colocation ou courte durée, la projection en plan 2D et devis travaux sont déjà réalisé.

Projection CASH FLOW (mensuel) Rentabilité nette à 9 %

Notaire (7,5%) 9 375 € / Travaux 31 560 € / Ameublement* 4 700 €


*Loyers HC 1 500 €
*Charges récup (85%) 176 €
*Charges Copro 207 € / Mois (2482 € / an)
* Internet Box TV 30 €
*Elec 30 €
*TF 116 € (1400 € / an)
*PNO 13 €

Résultat 1 280 €


Nos différents partenaires vous accompagnent sur vos projets d'investissements.

CC 2480 euros/an (eau chaude, chauffage, parties communes, extérieures)
TF 1400e Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial.

* Honoraires à la charge du vendeur