Vente Maison ancienne 7 Pièce(s)
LA POMMERAYE

250 000 €*

Exclusivité Facade
Exclusivité Chambre 1
Exclusivité salon A
Exclusivité cuisine A
Exclusivité Chambre RDC A
Exclusivité Chambre R2 A
Exclusivité SDE R1 A
Exclusivité Extérieur

250 000 €*

Présentation
Ref: 4564

Venez découvrir cette demeure de 184 m² habitable à 8 min des bords de Loire.

Cette maison à fort potentiel vous propose au rez-de-chaussé un salon avec cheminé, une cuisine, une entrée, un sanitaire, un pallier et une chambre de 21 m². Attenante à cette dernière, une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau vous permettra de bénéficier d’une vie de plain pied.

L’escalier en bois massif donne sur un étage proposant un couloir desservant 3 chambres dont 2 ayant leur propre salle d’eau. Un cagibi clôt le couloir proposant ainsi un important espace de rangement.

Le second niveau comprend une dernière chambre avec dressing et salle d'eau privative. Enfin, l’escalier vous amènera dans les combles d'une surface de 100 m² avec une hauteur sous plafond conséquente pouvant accueillir de nombreux projets.

Mitoyen à la maison par le pignon, un atelier de 200 m² de plein pied vient compléter l'offre que propose cette maison. Cet atelier possède un étage d'une superficie de 170 m² pouvant être aménagé.

La cours extérieure sans vis-à-vis comprend une terrasse et donne sur une cave d'environ 42 m².

N’hésitez pas et venez visiter cette atypique maison de charme à 13 minutes des gares les plus proches ! Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial.

* Honoraires à la charge du vendeur



Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
  • Chauffage : individuel électrique
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 593 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 20 kg CO2/m2.an
  • Logement à consommation énergétique excessive
  • Date du DPE : 27/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6620€ et 8990€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 20 kg C02/m2.an
  • Vos mensualités :

    Taux d'assurance non inclus

    **Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.

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